L’opera, con la TABELLA DI COMPARAZIONE dell’articolato, la SINTESI PRATICA delle novità introdotte e con il FORMULARIO, illustra in modo operativo quali sono le innovazioni inserite dalla Riforma del condominio e come si applicano nella gestione dei condomini e delle relative problematiche di contenzioso.
Nella TABELLA DI COMPARAZIONE, suddivisa in due colonne con l’indicazione del testo normativo ante-riforma e il testo post-riforma, si individuano le differenze con le parole poste in neretto.
La SINTESI PRATICA riassume i punti fondamentali del commento sulle nuove norme o procedure introdotte dalla riforma.
La FORMULA viene riportata al termine del testo commentato di riferimento per offrire all’utente lo strumento operativo sulla tematica trattata. Il Cd-Rom allegato contiene il formulario compilabile e stampabile.
- Le opere, le installazioni, i manufatti, gli impianti
- Il supercondominio
- La modifica della destinazione d’uso di un bene comune
- La tutela della destinazione d’uso
- Diritti dei partecipanti sulle cose comuni (art. 1118, commi 1, 2 e 3 c.c.)
- Il distacco dal riscaldamento centralizzato (art. 1118, comma 4 c.c.)
- Indivisibilità (art. 1119 c.c.)
- Le innovazioni
- Le innovazioni a quorum semplificato
- I limiti alle innovazioni
- Le innovazioni gravose e voluttuarie
- Opere su parti di proprietà o uso esclusivo (art. 1122 c.c.)
- Installazione di impianti non centralizzati per la ricezione radiotelevisiva
- Installazione di impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili
- Le segnalazioni del Garante privacy sulla videosorveglianza
- Ripartizione delle spese (artt. 1123, 1124, 1125 e 1126 c.c.)
- Il diritto a sopraelevare
- Obblighi in capo al soggetto che compie la sopraelevazione
- Sopraelevazione e innovazione
- Comunicazione obbligatoria all’amministratore
- Perimento totale o parziale dell’edificio (art. 1128 c.c.)
- I nuovi requisiti per l’amministratore
- L’incompatibilità
- Amministratore persona giuridica
- Causa di estinzione del mandato
- La disciplina dell’uso delle cose comuni e della fruizione dei servizi comuni
- Conservare la documentazione del condominio
- Attestare lo stato dei pagamenti
- La polizza assicurativa
- L’apertura del conto corrente
- L’indicazione del compenso
- Rappresentanza (art. 1131 c.c.)
- Dissenso dei condomini rispetto alle liti (art. 1132 c.c.)
- Ricorso all’assemblea contro i provvedimenti dell’amministratore (art. 1133 c.c.)
- Gestione di iniziativa individuale (art. 1134 c.c.)
- Assemblea (artt. 1135 e 1136 c.c.; 66 e 67 disp. att. c.c.)
- Impugnazione delibere assembleari (art. 1137 c.c.)
- Regolamento e tabelle millesimali (artt. 1138 c.c.; artt. 68, 69, 70 e 72 disp. att. c.c.)
- Riscossione contributi (art. 63-bis disp. att. c.c.)
- Sito internet condominiale (art. 71-ter disp. att. c.c.)
- Mediazione e condominio (art. 71-quate disp. att. c.c.)
Per maggiori informazioni: il volume "Come applicare la riforma del condominio. Con CD-ROM" di Michele Baldacci, edito da Maggioli Editore, è in vendita anche su IBS.it al prezzo di Euro 38,00 (Attualmente è in offerta, con lo sconto del 15%, al prezzo di Euro 32,30).
Nessun commento:
Posta un commento