IMU E TASI 2016: Le esenzioni per la prima casa e le novità per gli immobili in comodato e quelli locati a canone concordato

IMU e TASI, le esenzioni per la prima casa e le novità per gli immobili in comodato e quelli locati a canone concordato. 58 pag. + normativa

Aggiornato con la Risoluzione n. 1/2016 del Dipartimento delle finanze sugli immobili in comodato.
Prima casa libera da qualunque peso. Niente TASI a carico degli inquilini che usano l’immobile come abitazione principale. IMU ridotta per chi affitta gli immobili a canone concordato, e per chi concede le case in uso a genitori o figli, ma on regole molto stringenti. Niente più IMU sui terreni agricoli e via l’imposta sugli imbullonati.


Ancora una volta quello delle tasse sulla casa si conferma come un cantiere sempre aperto. Per il 2016, però, le novità vanno tutte nella direzione di un alleggerimento del tributo.

Nell’ebook accanto alle nuove norme, le risposte ai quesiti sull’applicazione di tutte le disposizioni che fanno il loro esordio quest’anno.

Indice

• Premessa
• 1. La prima casa ai fini IMU e TASI
  1. I requisiti degli immobili classificabili come prima casa - 2. Residenza anagrafica e uso diretto - 3. Comproprietari e uso dell’immobile - 4. I coniugi con due case - 5. Il diritto di abitazione per la casa assegnata dal giudice - 6. Il diritto di abitazione del coniuge superstite - 7. Le agevolazioni per le forze armate e della carriera prefettizia - 8. Le case degli italiani all’estero - 9. Gli appartamenti di anziani e disabili residenti in case di cura - 10. L’esenzione dalla TASI per gli inquilini - 11. Gli immobili di pregio - 12. L’applicazione della detrazione in cifra fissa
• 2. Le regole per le pertinenze
  1. Non più di tre immobili - 2. Le pertinenze accatastate unitamente all’abitazione principale - 3. Le pertinenze al servizio di più immobili
• 3. Imposte e base imponibile
  1. I moltiplicatori - 2. I moltiplicatori per i terreni ancora soggetti a IMU - 3. Le aliquote della TASI
• 4. Gli immobili in comodato
  1. IMU e TASI ridotte per le case abitate da genitori e figli - 2. Il possesso degli immobili - 3. Le regole per le pertinenze - 4. Gli immobili rurali - 5. La registrazione del contratto - 6. La registrazione in ritardo - 7. Le regole per la TASI
• 5. Le agevolazioni per gli immobili locati a canone concordato
  1. Sconto d’imposta per le case locate a canone concordato - 2. I contratti interessati - 3. Niente TASI all’inquilino solo in caso di destinazione dell’immobile a prima casa
• 6. Casi particolari di applicazione di IMU e TASI sugli appartamenti
  1. Trasferimento di residenza nel corso dell’anno - 2. Prima casa parzialmente locata - 3. Immobile adibito ad uso promiscuo - 4. Contratti di leasing - 5. Immobili in costruzione e lastrici solari
• 7. Gli immobili delle imprese
  1. Niente più imposte sugli “imbullonati” - 2. La ridefinizione delle rendite - 3. Le nuove stime valide dal 1° gennaio 2016 - 4. Nuovi coefficienti per gli immobili del gruppo D non iscritti al catasto
• 8. I terreni agricoli
  1. Esenzione totale per gli agricoltori - 2. Le esenzioni per ubicazione - 3. Torna l’IRPEF sui terreni esenti - 4. L’esenzione per gli immobili rurali strumentali
• 9. La dichiarazione IMU
  1. I soggetti obbligati a presentare la dichiarazione - 1.1. Immobili e agevolazioni - 1.2. Gli immobili di interesse artistico - 1.3. Gli immobili inagibili - 1.4. Gli immobili concessi in comodato - 1.5. I coniugi con due case nello stesso comune - 1.6. Le case assegnate dal giudice - 1.7. Le case delle coop e gli alloggi sociali - 1.8. Gli immobili strumentali - 1.9. Gli immobili degli appartenenti alle Forse armate - 1.10. Le variazioni sui terreni - 2. La dichiarazione per gli immobili delle società - 2.1. Gli immobili non produttivi di reddito fondiario - 2.2. Gli immobili degli enti non profit - 3. La compilazione della dichiarazione - 3.1. Casi particolari - 3.2. Il quadro del contribuente - 3.3. I dati degli immobili - 3.4. Le firme - 3.5. Modelli aggiuntivi - 3.6. Modalità di presentazione - 3.7. Le sanzioni
• 10. Domande e risposte
• Appendice normativa

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