Ristrutturazioni, ecobonus e sismabonus: Guida alle agevolazioni 2017 per gli interventi sugli immobili

Guida alle agevolazioni 2017 per gli interventi sugli immobili, ristrutturazioni ecc., con 250 risposte a quesiti su casi pratici. 90 pagine + normativa

Con 250 risposte a quesiti su casi pratici.
Aggiornato con la Legge di Bilancio 2017 (Legge 11 dicembre 2016, n. 232).

Conferme e tante novità per le detrazioni per ristrutturazione e risparmio energetico con l’approvazione della Legge di bilancio 2017. Le detrazioni vengono rafforzate per i lavori condominiali e queste maggiori detrazioni sono accompagnate dalla possibilità di cedere il bonus. Arriva poi una detrazione ad hoc per gli interventi antisismici anche in questo caso con aliquote maggiorate.


Si riduce invece la possibilità di ottenere il bonus mobili, che ora viene riconosciuto solo a chi ha avviato lavori nel 2016. Nessuna riconferma, infine, per il credito d’imposta sulla videosorveglianza e per il bonus arredi per le giovani coppie.

Nell’e-book tutte le novità con in dettaglio le modalità per usufruire delle detrazioni e del bonus per l’acquisto dei mobili, la lista dei lavori che danno diritto all’agevolazione, le ultime indicazioni dell’Agenzia delle entrate in materia e le risposte a 250 tra i quesiti più frequenti anche in riferimento alle ultime novità.

Indice

Premessa
1. Le ristrutturazioni
1. I lavori di ristrutturazione che danno diritto alla detrazione del 50%
2.1. L’abbattimento delle barriere architettoniche
2.2. La ricostruzione con sagoma diversa
2.3. Le altre spese sulle quali spetta la detrazione
2.4. Il bonifico sempre obbligatorio
2.5. Detrazione ammessa anche se si paga tramite finanziaria
3. Gli interventi in condominio
3.1. Se si fanno lavori in casa e in condominio
4. L’IVA sulle ristrutturazioni
4.1. L’IVA agevolata sulla manodopera
4.2. I beni significativi
4.3. Solo immobili per uso abitativo
4.4. Acquisti diretti di beni finiti
2. Pagamenti e ripartizione dell’agevolazione
1. Chi può scaricare le spese
2. L’importo massimo dei lavori di ristrutturazione
3. Detrazione riconosciuta anche a chi fa i lavori da sé
4. Beneficio fiscale anche a chi ha stipulato solo il compromesso
5. Le agevolazioni per inquilini e comodatari
6. Niente detrazione al marito per le spese pagate dalla moglie a carico
7. L’acquisto di box e posti auto
7.1. Solo immobili di nuova costruzione
7.2. Vincolo di pertinenza e pagamento prima del rogito
7.3. In caso di acquisto cointestato
8. L’acquisto di immobili ristrutturati da impresa
9. Il passaggio di proprietà con la detrazione in corso
9.1. Possibile accordarsi con l’acquirente
9.2. In caso di vendita parziale di un alloggio ristrutturato
9.3. In caso di successione
3. Risparmio energetico sugli immobili privati
1. Le regole per la detrazione
2. Niente agevolazioni sugli ampliamenti
3. Interventi e spese
3.1. La riqualificazione dell’edificio
3.2. Gli interventi di coibentazione
3.3. I pannelli solari
3.4. Le stufe a biomasse
2.5. Le schermature solari
4. I dispositivi per il controllo a distanza
5. Agevolati anche i pannelli per produzione combinata di acqua calda ed energia elettrica
6. Le altre spese ammesse all’agevolazione
7. Pagamento e documentazione
4. L’ecobonus in condominio
1. Le spese agevolate al 65%
2. Le nuove aliquota maggiorate
3. Controlli a campione
4. La cessione del credito
4.1. Chi può cedere il bonus
4.2. La comunicazione al condominio
5. Bonus mobili solo per i lavori iniziati nel 2016
1. Gli interventi che danno diritto alla detrazione
2. I mobili acquistabili
3. Gli elettrodomestici
4. L’acquisto e l’avvio dei lavori
5. Le modalità di pagamento
6. Il sismabonus
1. Il rischio sismico
2. Il meccanismo della nuova detrazione per gli interventi antisismici
3. Le agevolazioni speciali per i condomini
4. In arrivo le Linee guida per la classificazione di rischio sismico delle costruzioni
5. Il Certificato di rischio sismico
7. Domande e Risposte

Appendice normativa

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