La legge di riforma ha reso in molti casi la vita più semplice all’interno della compagine con- dominiale grazie al fatto di aver dato valore di legge a molti dei principi consolidati grazie alle sentenze della Cassazione.
Più facile l’uso per fini privati delle proprietà comuni, che può essere negato dall’assemblea solo di fronte a criticità obbiettive. Resa più trasparente la gestione grazie alle nuove garanzie di professionalità che deve presentare l’amministratore e all’obbligo di apertura del conto corrente condominiale.
E ancora, semplificato il ricorso al decreto ingiuntivo che diventa obbligatorio in caso di morosità e resa inefficace la possibilità di appellarsi alla privacy di fronte agli altri proprietari che intendono verificare lo stato dei conteggi.
Una gestione complessivamente semplificata anche per quel che riguarda le assemblee, sia per la riduzione del quorum per la seconda convocazione in caso di assemblee ordinarie, sia per la possibilità di approvare con la sola maggioranza semplice la gran parte delle delibere in materia di innovazione. Infine, il ritorno alla mediazione obbligatoria, requisito necessario prima del ricorso al giudice.
Nell’ebook diamo conto delle novità, anche alla luce delle disposizioni del Garante della privacy emanate alla luce della riforma.
Evitare le inutili spese legali e bloccare sul nascere qualunque contenzioso che possa sorgere tra condomini fornendo, prima ancora dell’instaurarsi della lite, la soluzione della giurisprudenza consolidata che resta applicabile anche dopo l’entrata in vigore della riforma delle norme del codice civile in materia condominiale.
Questo l’obbiettivo del presente e.book che fornisce oltre 200 risposte a quesiti che sono già stati oggetto di sentenze della Corte di Cassazione e che sono tra quelli maggiormente significativi e più ricorrenti nella vita di condominio.
Una breve premessa ai vari argomenti illustra le disposizioni di legge in merito alle questioni tratte dai quesiti: dalle prerogative dell’amministratore a quelle dell’assemblea, dai diritti dei singoli sui beni comuni agli obblighi di pagamento degli oneri condominiali, dalle norme sul regolamento alla modifica delle tabelle. Nell’ebook diamo conto delle novità, anche alla luce delle disposizioni del Garante della privacy emanate a seguito della riforma del condominio." (Antonella Donati)
Indice
- Sintesi
- Premessa
- 1. Abbaini, finestre e lucernari
- 2. Accesso agli atti
- 3. Accesso alle proprietà private
- 4. Alberi e giardini
- 5. Amministratore - 5.1. Compenso - 5.2. Nomina e revoca - 5.3. Doveri e poteri
- 6. Anagrafe del condominio
- 7. Animali
- 8. Antenne telefonia
- 9. Antenne tv
- 10. Ascensore
- 11. Assemblea - 11.1. Convocazione - 11.2. Ordine del giorno - 11.3. Validità dell’assemblea - 11.4. Verbale
- 12. Balconi
- 13. Barriere architettoniche
- 14. Beni comuni - 14.1. Uso dei beni comuni
- 15. Bilancio
- 16. Box e garage
- 17. Cancelli e cancellate
- 18. Condominio orizzontale
- 19. Cortile e parcheggi
- 20. Costituzione e scioglimento del condominio
- 21. Decoro architettonico
- 22. Delega
- 23. Delibere annullabili e delibere nulle
- 24. Diritto di sopraelevazione
- 25. Diritto di veduta
- 26. Fondo cassa
- 27. Fumi, odori, rumori
- 28. Impianti
- 29. Innovazioni
- 30. Lastrico solare
- 31. Liti
- 32. Maggioranze
- 33. Morosità
- 34. Oneri condominiali
- 35. Portierato e vigilanza
- 36. Regolamento
- 37. Risarcimento per danni
- 38. Scale
- 39. Supercondominio
- 40. Tabelle millesimali
- Appendice normativa • Codice Civile (estratti) • Codice Penale (estratti)
Per maggiori informazioni: il volume "Condominio - Oltre 200 risposte a quesiti dopo la riforma" di Antonella Donati, edito da Fisco e Tasse, è in vendita in formato Kindle su Amazon.it al prezzo di Euro 13,99
ed in formato ePub su IBS.it al prezzo di Euro 13,99 e su iBookstore per iPhone, iPod touch, iPad e Mac al prezzo di Euro 13,99.
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