Monetizzare il valore della casa senza perderne la proprietà, per migliorare la propria qualità della vita ma anche per aiutare i figli a studiare o ad acquistare a loro volta una casa.
Sono molteplici le finalità per le quali potrà essere utilizzato il nuovo prestito vitalizio ipotecario introdotto dalle norme approvate in via definitiva dal Parlamento il 19 marzo scorso.
Con la LEGGE del 2 APRILE 2015, N. 44 si ampliano in maniera significativa le possibilità di far ricorso a questa tipologia di finanziamento in quanto il prestito ora è rivolto ad una fascia di età molto più ampia rispetto a quella prevista in passato e ad analoghe offerte già presenti sul mercato. Il provvedimento presenta inoltre la possibilità di un’ampia personalizzazione del prodotto. Nell’ebook tutto quello che occorre sapere per approfittare al meglio della nuova opportunità.
Per maggiori informazioni: l'eBook "Il nuovo prestito vitalizio ipotecario. Legge 2 aprile 2015, n. 44" di Antonella Donati, edito da Fisco e Tasse, è in vendita in formato Kindle su Amazon.it al prezzo di Euro 10,99
.Indice
- Premessa
- 1. Regole e mercato
1. Formula importata dalla Gran Bretagna - 2. Le proposte dell’Abi per rilanciare il mercato - 3. Le prospettive del mercato immobiliare e il nuovo appeal del prodotto - 2. Le novità introdotte dalla legge
1. L’integrazione delle norme - 2. L’identikit del prodotto - 3. Solo immobili residenziali facilmente commercializzabili - 4. Solo un immobile in garanzia - 5. Anche immobili sui quali è presente un mutuo se estinto prima del nuovo finanziamento - 6. Le regole per l’ipoteca - 7. Le opzioni per gli eredi - 8. I soggetti che possono erogare il finanziamento - 3. Destinatari del finanziamento e obblighi da rispettare
1. Ridotta l’età minima richiesta - 2. Solo piena proprietà anche divisa tra più soggetti - 3. Vietati gli atti che riducono il valore dell’immobile - 4. Gli altri obblighi previsti per il proprietario - 5. Rimborso anticipato in caso di perdita di valore dell’alloggio - 6. Regolamento ad hoc per dettagliare le offerte - 4. L’importo del prestito
1. Il valore del finanziamento - 2. Il tasso di indicizzazione - 3. Gli interessi composti - 4. In caso di opzione per un vitalizio rateale - 5. L’opzione per il rimborso anticipato delle spese - 6. Se non si rispettano le scadenze per il rimborso delle rate di interessi - 7. Le altre spese di finanziamento - 8. Le agevolazioni fiscali - 9. Più facile raffrontare le proposte - 5. Il rimborso del finanziamento
1. I termini per gli eredi - 2. Un anno dalla successione per decidere cosa fare - 3. Tutelati gli acquirenti dell’immobile - 6. Domande e risposte
- Appendice normativa
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